你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思

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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基(jī你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思)础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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