怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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