林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(ji睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面āo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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