刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大>全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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